經理人評論

績效說明

• 本基金截至 8/31，總持股比例為97.25%。8月底美元累積級別基金淨值為 9.41元；8月投資組合配置無大幅調整。
• 基金美元計價績效如下：

  	一個月	三個月	六個月	年初 至今	一年	二年	三年	成立 至今
  績效	4.79%	9.16%	14.9%	15.18%	1.40%	4.67%	-1.47%	-5.90%

                                                                                                                                          資料來源：Bloomberg，資料日期7/31/2025

*基金經理公司以往之經理績效不保證基金之最低投資收益。

展望和佈局

• 全球股市8月上漲 1.3%，主要受到市場預期聯準會降息機率提高所推動，尤其是在聯準會主席鮑爾(Jerome Powell)於全球央行年會傑克森洞(Jackson Hole)的演說後，更強化此一觀點。相較之下，亞洲市場表現相對疲弱，單月微幅下跌 0.1%，唯中國、香港與新加坡表現突出。中國、香港股市受惠於美國再度延長 90 天關稅暫緩措施，市場流動性改善，以及資金輪動進入科技AI 與生技相關題材而帶動整體股市上揚。
• 東南亞市場方面，新加坡單月上漲 5.8%，漲幅領先，主因在於企業財報表現強勁、GDP 成長優於預期，加上持續的資金流入支撐整體股市。印度市場因美國關稅影響陰影揮之不去而走跌。另外，泰國與印尼則受到政治不穩定拖累而表現不佳。
• 亞太地產與REITs整體大漲 5.3%，多數市場表現強勁，僅香港 REITs 因前三個月大幅上漲後出現回檔。澳洲REITs 受惠於澳洲央行降息預期而表現亮眼；日本REITs部分受益於日圓兌新幣走強。新加坡REITs則上漲 3.8%，主要由辦公室與零售型REITs 帶動。
• 儘管近期市場波動，但融資成本在近期明顯走低，有利於未來企業再融資成本結構之改善。另一方面，鑒於未來兩年REITs 每單位分配收益(DPU)預估複合成長率(CAGR)1.7% 的健康預期，因此大華銀投信對於新加坡REITs維持積極的態度。隨著主要央行仍處於貨幣寬鬆的週期，加上房地產基本面的支持，大華銀投信認為未來評價有望繼續調升。
• 在全球貿易環境依舊難以預測、經濟成長不明下，大華銀投信維持謹慎的投資策略。投資組合偏向以國內市場為中心且獲利具韌性的公司。考量貿易放緩導致物流空間需求減弱，亦傾向適度下修工業型REITs部位。在AI需求維持強勁框架之下，大華銀投信對於新加坡資料中心抱持謹慎樂觀態度，並維持偏好需求更穩定的郊區零售型及醫療保健型REITs。
• 儘管亞太地區REITs並未完全免於川普關稅政策及其對於總體經濟放緩的擔憂影響。然而在相對可靠的獲利來源及股利分配特性之下，從總報酬的角度而言，REITs 仍是具有吸引力的投資選擇，同時具有穩定的股利收益與資本價值上漲潛力。大華銀投信將持續透過基本面和估值篩選復甦較持續、融資風險相對低、收益及成長表現較佳的標的。

           *本資料所示之指數或個股為說明或舉例之目的，並非推薦投資，且未必為本公司所管理基金之對比指數或投資之標的。

基金前十大持股(截至2025/8/31)

*投資人申購本基金係持有基金受益憑證，而非本文提及之投資資產或標的。

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大華銀新加坡房地產收益基金(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)

警語:本基金經金融監督管理委員會核准或同意生效，惟不表示絕無風險。基金經理公司以往之經理績效不保證基金之最低投資收益；基金經理公司除盡善良管理人之注意義務外，不負責本基金之盈虧，亦不保證最低之收益，投資人申購前應詳閱基金公開說明書。另本基金為不動產證券化型基金，主要投資國內外不動產證券化商品，適合欲追求不動產之投資收益之投資人。本基金亦得投資非投資等級債券，由於非投資等級債券之信用評等未達投資等級或未經信用評等，且對利率變動的敏感度甚高，故本基金可能會因利率上升、市場流動性下降，或債券發行機構違約不支付本金、利息或破產而蒙受虧損。本基金不適合無法承擔相關風險之投資人。基金經理公司以往之經理績效不保證基金之最低投資收益；基金經理公司除盡善良管理人之注意義務外，不負責本基金之盈虧，亦不保證最低之收益，投資人申購前應詳閱基金公開說明書。投資人投資以非投資等級債券為訴求之基金不宜占其投資組合過高之比重。投資人申購本基金係持有基金受益憑證，而非本文提及之投資資產或標的。本基金的配息可能由基金的收益或本金中支付。本基金的配息可能由基金的收益或本金中支付。任何涉及由本金支出的部份，可能導致原始投資金額減損。本基金進行配息前未先扣除相關費用。基金配息率不代表基金報酬率，且過去配息率不代表未來配息率；基金淨值可能因市場因素而上下波動。本基金不適合無法承擔相關風險之投資人。本基金可能面臨之風險包含：類股過度集中及產業景氣循環之風險、流動性風險、外匯管制及匯率變動之風險、政治、社會或經濟變動之風險、商品交易對手之信用風險、投資不動產證券化商品等，而基金資產中之債券皆隱含其發行者無法償付本息之違約風險，因此本基金不適合無法承擔相關風險之投資人。本基金包含新臺幣、美元、人民幣及南非幣計價級別，建議投資人以原幣投資本基金各計價幣別受益權單位，以避免匯兌損失。如投資人以其他非本基金計價幣別之貨幣換匯後投資本基金，須自行承擔匯率變動之風險，當本基金計價幣別相對其他貨幣貶值時，將產生匯兌損失。投資遞延手續費NA類型及NB類型者，其手續費之收取將於買回時支付，且該費用將依持有期間而有所不同，其餘費用之計收與前收手續費類型完全相同，亦不加計分銷費用，請詳閱基金公開說明書壹、九、(二)受益人應負擔費用之項目及其計算、給付方式。投資人可至大華銀投信官網www.uobam.com.tw查詢本基金近12個月內由本金支付配息之相關資料。本文提及之經濟走勢預測不必然代表本基金之績效。本基金投資風險請參公開說明書。

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